Une rénovation, c’est une seconde vie pour votre habitat. Une restauration mettra en valeur votre habitation, en remplaçant les parties endommagées ou obsolètes par des matériaux neufs et des équipements de avec des performances d’aujourd’hui.
L’enjeu principal d’une rénovation d’habitation, c’est de mettre à jour le confort et la sécurité de ses occupants. Il peut notamment s’agir de mettre aux normes une installation électrique vieillissante, un mode de chauffage énergivore ou d’ouvrir en grand vers l’extérieur.
Le second enjeu est pratique. Un lieu inutilisable et mal configuré peut devenir, suite à des travaux de rénovation, un lieu de vie agréable et pouvoir jouir de plus de lumière naturelle dans les pièces de vie.
Enfin, rénover sert aussi à améliorer l’aspect esthétique d’un bâti pour mieux le préservé, qu’il s’agisse d’une rénovation extérieure ou d’une rénovation intérieure.
La rénovation d’un logement peut être partielle (rénovation de façade, rénovation électrique…) ou totale comme la rénovation d’une grange en vue d’en faire une résidence principale, par exemple.

Ci-dessous les phases pour le bon déroulement d’un projet de rénovation.
Parce que votre projet est unique, notre agence peut proposer des missions partielles et/ou totales.

PHASE 1 – RDV agence – Notre conseil personnalisé – évaluer la faisabilité de votre projet en fonction de vos souhaits
Lors de notre rendez-vous à mon agence, j’effectuerai une analyse sommaire de votre projet (PLU, terrain, budget, programme travaux). Je vous proposerai oralement des solutions architecturales, d’aménagements intérieurs et vous proposerai un chiffrage des prochaines missions d’études nécessaires à votre projet.
C’est l’assurance d’un conseil personnalisé pour votre futur projet. C’est gratuit et sans engagement, uniquement sur rendez vous.

PHASE 2 – APS – Avant projet simplifié – l’esquisse de vos souhaits  

Présentation et proposition de votre futur projet sous forme de plans, coupes, façades, perspectives, tableau de surfaces.

PHASE 3 – APD – Avant projet détaillé – votre projet se finalise 

Je vous présenterai les plans définitifs côtés avec l’implantation sur le terrain de votre future maison individuelle, des images en 3D, l’estimation de l’enveloppe budgétaire prévisionnelle provisoire et le calendrier des travaux pressentis.
C’est l’assurance d’une information personnalisé sur les différents aspects de votre projet et d’y voir plus clair. Cette phase vous permet également de présenter votre projet à votre banque pour son financement.

PHASE 4 – PC – Dossier de permis de construire – l’autorisation de construire

Établissement de votre dossier de permis de construire conforme aux PLU et/ou POS de votre commune et du règlement du lotisseur. Pour info, si votre projet est de plus de 150,00 m2 de surfaces habitables, l’assistance d’un architecte inscrit à l’ordre des architectes est obligatoire. 

PHASE 5 – DCE – Dossier de consultation des entreprises – obtenir le rapport prix/qualité le meilleur 
Établissement d’un dossier d’appel d’offre pour les entreprises comprenant : la description et quantité des matériaux, des produits, des finitions et des niveaux de performance et les plans détaillés de votre projet. Suite à l’analyse des offres entreprises et à la négociation sur le prix/qualité des prestations vous signez les devis.

PHASE 6 – EXE – Suivi de chantier – La garantie d’une bonne exécution des travaux 
Cette mission comprenant : l’Établissement de plans d’exécution dans le détail et à grande échelle. Les réunions de chantier avec compte rendu de chantier. Le suivi comptable des factures entreprises.

PHASE 7 – AOR – Assistance aux opérations de réception – Le début de vos garanties légales
La réception de chantier valide la bonne exécution de l’ensemble des travaux des entreprises. C’est le point de départ des garanties légales : décennale, biennale, garantie de parfaite achèvement et de bon fonctionnement. Vous pouvez emménager dans votre nouvelle maison et pendre la crémaillère …. que du bonheur…